Solsikkevej 9

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².4.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.452.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,44 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	234 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	42 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	36 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	38 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	322 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	220 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	413 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	481 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	248 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	436 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu