Solskinshøjen 9, Sanderum

Villa · 96 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 96 m².2.217.984 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.841.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,05 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1997 · Alm. Salg: 674.936 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg674.936 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinshøjen 17, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	35 m	16-11-2025	2.735.000 kr.	28.490 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	85 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	510 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	778 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	783 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	1,0 km	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum 5250 Odense SV	98 m²	956 m	08-04-2024	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	1,1 km	18-01-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	1,2 km	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	1,4 km	20-05-2026	3.865.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu