Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Solskrænten 20

Rækkehus · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.703 kr/m².3.274.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.334.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden okt. 2017
527k1,2M2,0M2,7M3,4M19931997200120052009201320172021202514. okt. 20172.798.000 kr.31. maj 20203.290.000 kr.I dag · vores estimat3.334.191 kr.Markedet · 1993552.773 kr.Markedet · 1994884.255 kr.Markedet · 1995645.592 kr.Markedet · 1996603.677 kr.Markedet · 1997695.183 kr.Markedet · 1998538.835 kr.Markedet · 1999578.730 kr.Markedet · 2000914.454 kr.Markedet · 20011.189.679 kr.Markedet · 20021.170.287 kr.Markedet · 20031.262.298 kr.Markedet · 20041.104.132 kr.Markedet · 20051.479.751 kr.Markedet · 2006943.441 kr.Markedet · 20072.051.007 kr.Markedet · 20081.951.219 kr.Markedet · 20092.024.343 kr.Markedet · 20102.082.014 kr.Markedet · 20111.944.957 kr.Markedet · 20121.869.207 kr.Markedet · 20131.958.188 kr.Markedet · 20141.991.013 kr.Markedet · 20152.332.696 kr.Markedet · 20162.046.159 kr.Markedet · 20171.186.952 kr.Markedet · 20182.057.875 kr.Markedet · 20192.541.867 kr.Markedet · 20202.659.633 kr.Markedet · 20212.828.000 kr.Markedet · 20222.791.842 kr.Markedet · 20232.607.820 kr.Markedet · 20243.032.929 kr.Markedet · 20253.096.660 kr.Markedet · 20262.927.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.290.000 kr.
I dag · vores estimat
3.334.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.798.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 43H
8220 Brabrand		100 m²572 m17-12-20253.798.000 kr.37.980 kr./m²
Skovbakkevej 35B
8220 Brabrand		105 m²505 m14-01-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²759 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²788 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 175
8220 Brabrand		100 m²795 m06-02-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²560 m22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²803 m04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²809 m16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 151
8220 Brabrand		100 m²823 m11-09-20242.420.000 kr.24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 125
8220 Brabrand		100 m²833 m07-04-20252.475.000 kr.24.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden