Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Solskrænten 22

Rækkehus · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.737 kr/m².3.023.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.604.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,62 pct. siden jun. 2016
611k1,4M2,3M3,1M3,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20162.698.000 kr.I dag · vores estimat3.604.966 kr.Markedet · 1993640.341 kr.Markedet · 19941.024.335 kr.Markedet · 1995747.864 kr.Markedet · 1996699.309 kr.Markedet · 1997805.311 kr.Markedet · 1998624.195 kr.Markedet · 1999670.410 kr.Markedet · 20001.059.318 kr.Markedet · 20011.378.143 kr.Markedet · 20021.355.679 kr.Markedet · 20031.462.266 kr.Markedet · 20041.279.044 kr.Markedet · 20051.714.167 kr.Markedet · 20061.092.897 kr.Markedet · 20072.375.919 kr.Markedet · 20082.260.323 kr.Markedet · 20092.345.031 kr.Markedet · 20102.411.838 kr.Markedet · 20112.253.069 kr.Markedet · 20122.165.319 kr.Markedet · 20132.268.396 kr.Markedet · 20142.306.421 kr.Markedet · 20152.702.232 kr.Markedet · 20162.370.303 kr.Markedet · 20171.374.984 kr.Markedet · 20182.383.875 kr.Markedet · 20192.944.539 kr.Markedet · 20203.080.961 kr.Markedet · 20213.276.000 kr.Markedet · 20223.234.114 kr.Markedet · 20233.020.940 kr.Markedet · 20243.513.393 kr.Markedet · 20253.587.220 kr.Markedet · 20263.391.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Vej 30
8220 Brabrand		114 m²40 m11-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²443 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²245 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²384 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²473 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Avnbøgevej 11
8220 Brabrand		114 m²396 m16-02-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²466 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²419 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Skovbakkevej 18C
8220 Brabrand		121 m²354 m15-01-20253.873.000 kr.32.008 kr./m²
Nøddehegnet 13
8220 Brabrand		118 m²967 m20-11-20242.815.000 kr.23.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden