Solsorten 1, 6920 Videbæk — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.167 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1167 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.382 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsorten gns: 9.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.094.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsorten 4 6920 Videbæk	140 m²	43 m	03-01-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	316 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	516 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	199 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	585 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	858 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Høgevej 7 6920 Videbæk	116 m²	649 m	01-10-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Bredgade 98 6920 Videbæk	122 m²	804 m	03-07-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	921 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Enghavevej 2 6920 Videbæk	111 m²	422 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu