Solsortevej 10

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 10.187 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 10187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 35.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.482.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².1.800.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 16.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+34,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → C — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.403.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,68 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1992 · Alm. Salg: 26.693.599 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte19.500.000 kr.
1992jul.Solgt, alm. frit salg26.693.599 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	92 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	221 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	161 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	184 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	455 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	267 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	102 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	663 m	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	472 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	606 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu