Solsortevej 12

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².3.304.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.434.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	71 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	64 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	139 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	247 m	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	196 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	196 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	516 m	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	180 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	369 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	117 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu