Solsortevej 14, Villingerød

Fritidshus · 76 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.527 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 76 m².2.817.168 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.429.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.208.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel1.208.800 kr.
2020jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	83 m	26-08-2025	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsortevej 9, Villingerød 3120 Dronningmølle	55 m²	83 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Solsortevej 24, Villingerød 3120 Dronningmølle	53 m²	105 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	38 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	209 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	209 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	189 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	641 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	179 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	416 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu