Solsortevej 18

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.968 kr/m².3.172.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.522.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2248,44 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	92 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	43 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	249 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	172 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	240 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	214 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	201 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	402 m	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	167 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	298 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu