Solsortevej 2, Ejsingholm, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.082 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1082 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EjsingholmMedian pris/m² for fritidshus i Ejsingholm (7830, sidste 24 mdr.): 14.012 kr/m² × 38 m².532.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering523.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12, Ejsingholm 7830 Vinderup	69 m²	116 m	30-10-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Solsortevej 1, Ejsingholm 7830 Vinderup	70 m²	42 m	23-05-2025	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Pilevænget 12, Ejsingholm 7830 Vinderup	40 m²	218 m	31-07-2024	430.000 kr.	10.750 kr./m²
Kildebakken 5, Ejsingholm 7830 Vinderup	40 m²	475 m	03-03-2026	750.000 kr.	18.750 kr./m²
Kildebakken 50, Ejsingholm 7830 Vinderup	59 m²	716 m	21-01-2026	1.165.000 kr.	19.746 kr./m²
Vibevej 11, Ejsingholm 7830 Vinderup	62 m²	179 m	22-12-2024	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Hulvej 7, Ejsingholm 7830 Vinderup	62 m²	252 m	26-05-2025	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerskrænten 35, Ejsingholm 7830 Vinderup	60 m²	778 m	03-08-2025	895.000 kr.	14.917 kr./m²
Helleå 5, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	5,3 km	07-10-2024	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Strandlyst 36, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	5,5 km	13-02-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu