Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8362 Hørning

Solsortevej 3

Rækkehus · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.261 kr/m².2.470.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 20.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.211 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.666.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,79 pct. siden dec. 2005
155k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20051.648.000 kr.I dag · vores estimat2.666.358 kr.Markedet · 1992155.038 kr.Markedet · 1993878.906 kr.Markedet · 1994725.342 kr.Markedet · 1995632.212 kr.Markedet · 1996976.458 kr.Markedet · 1997958.770 kr.Markedet · 19981.279.968 kr.Markedet · 19991.273.268 kr.Markedet · 20002.140.248 kr.Markedet · 20011.047.612 kr.Markedet · 20021.244.324 kr.Markedet · 20031.361.574 kr.Markedet · 20041.783.808 kr.Markedet · 20051.428.574 kr.Markedet · 20062.230.430 kr.Markedet · 20072.218.504 kr.Markedet · 20082.190.230 kr.Markedet · 20091.611.618 kr.Markedet · 20101.826.420 kr.Markedet · 20112.131.806 kr.Markedet · 20122.247.984 kr.Markedet · 20131.766.388 kr.Markedet · 20141.888.194 kr.Markedet · 20152.260.446 kr.Markedet · 20166.166.546 kr.Markedet · 20171.850.004 kr.Markedet · 20182.321.952 kr.Markedet · 20192.366.172 kr.Markedet · 20202.463.188 kr.Markedet · 20212.679.062 kr.Markedet · 20222.962.338 kr.Markedet · 20232.742.712 kr.Markedet · 20243.005.218 kr.Markedet · 20253.024.380 kr.Markedet · 20263.279.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg
1.648.000 kr.
I dag · vores estimat
2.666.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 2
8362 Hørning		110 m²34 m08-05-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Solsortevej 12
8362 Hørning		110 m²67 m20-01-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Hvedemarken 20
8362 Hørning		131 m²529 m04-09-20262.498.000 kr.19.069 kr./m²
Lupinvænget 26
8362 Hørning		119 m²202 m17-09-20263.195.000 kr.26.849 kr./m²
Lupinvænget 6
8362 Hørning		119 m²240 m15-07-20262.979.100 kr.25.034 kr./m²
Rosenvænget 23
8362 Hørning		130 m²1,0 km18-05-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rypevej 11
8362 Hørning		110 m²81 m09-07-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Nattergalevej 8
8362 Hørning		110 m²85 m28-11-20242.160.000 kr.19.636 kr./m²
Spurvevej 6
8362 Hørning		110 m²89 m12-09-20262.648.000 kr.24.073 kr./m²
Rypevej 16
8362 Hørning		110 m²92 m27-10-20242.570.000 kr.23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden