Prisvurdering · 2600 Glostrup

Solsortevej 4

Villa · 139 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.671 kr/m².5.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 31.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.329.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 6.027.914 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.329.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 6 2600 Glostrup	176 m²	18 m	01-08-2025	5.200.000 kr.	29.545 kr./m²
Duevej 10 2600 Glostrup	137 m²	85 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Skovsangervej 12 2600 Glostrup	140 m²	285 m	20-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	301 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	458 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Spurvevej 26 2600 Glostrup	133 m²	233 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Solvangsvej 46 2600 Glostrup	140 m²	615 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	619 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Nordre Ringvej 102 2600 Glostrup	146 m²	314 m	05-11-2024	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Byparkvej 133 2600 Glostrup	134 m²	498 m	06-11-2023	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu