Solsortevej 6

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.249 kr/m².2.187.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.109.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1983Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	419 m	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	544 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	657 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	737 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	742 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	209 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	678 m	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	504 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	692 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	505 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu