Solsortevej 7

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.046 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 12.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.362.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,32 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg: 621.470 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte850.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt, andet621.470 kr.
1995mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	178 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	356 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	408 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	201 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	385 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	590 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	356 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	346 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	823 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	180 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu