Solsortevej 9

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².2.271.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.052.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	209 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	209 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	263 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	404 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	403 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	315 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	344 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	301 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	526 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	599 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu