Solsortvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.395 kr/m².3.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.440.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,23 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	145 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	226 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	111 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	252 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	226 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	418 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	312 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	396 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	427 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	437 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu