Solsortvejen 1

Fritidshus · 126 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.202 kr/m².2.142.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortvejen gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering2.834.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 355.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
mar.Ejerskifte355.000 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021330.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	227 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Nattergalevejen 5 4872 Idestrup	121 m²	472 m	30-09-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Vibevej 3 4872 Idestrup	117 m²	259 m	18-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	87 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	718 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Stærevej 14 4872 Idestrup	108 m²	166 m	24-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Gravandvej 9 4872 Idestrup	140 m²	554 m	13-04-2026	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	1,3 km	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	747 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	505 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu