Solstien 11, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 133 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.779 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 133 m².4.169.018 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.125.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,14 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2008feb.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	150 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	49 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	644 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	811 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	399 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,1 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	1,3 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	1,2 km	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	970 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	880 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu