Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Solstien 7, Højby Lyng

Fritidshus · 84 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 84 m².2.633.064 kr.
  2. 2Vores vurdering2.560.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden jan. 2023
147k944k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2023550.000 kr.31. aug. 20252.630.000 kr.I dag · vores estimat2.560.097 kr.Markedet · 1992147.168 kr.Markedet · 1993262.248 kr.Markedet · 1994277.704 kr.Markedet · 1995248.640 kr.Markedet · 1996443.520 kr.Markedet · 1997195.552 kr.Markedet · 1998541.800 kr.Markedet · 1999368.844 kr.Markedet · 2000429.072 kr.Markedet · 2001356.580 kr.Markedet · 2002666.204 kr.Markedet · 2003907.284 kr.Markedet · 2004780.948 kr.Markedet · 2005969.192 kr.Markedet · 2006967.428 kr.Markedet · 20071.452.192 kr.Markedet · 20081.099.644 kr.Markedet · 20091.105.272 kr.Markedet · 20101.225.056 kr.Markedet · 20111.449.840 kr.Markedet · 2012859.992 kr.Markedet · 2013932.736 kr.Markedet · 2014888.216 kr.Markedet · 2015973.392 kr.Markedet · 20161.257.816 kr.Markedet · 2017953.988 kr.Markedet · 20181.086.204 kr.Markedet · 20191.200.024 kr.Markedet · 20201.348.116 kr.Markedet · 20211.921.500 kr.Markedet · 20222.417.940 kr.Markedet · 20231.917.888 kr.Markedet · 20242.379.972 kr.Markedet · 20252.097.564 kr.Markedet · 20262.356.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.560.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte550.000 kr.
  • Bygget
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solstien 1, Højby Lyng
4573 Højby		135 m²103 m22-11-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng
4573 Højby		84 m²391 m13-07-20242.075.000 kr.24.702 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng
4573 Højby		85 m²397 m04-06-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng
4573 Højby		80 m²128 m24-05-20252.450.000 kr.30.625 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave
4573 Højby		84 m²625 m24-06-20261.875.000 kr.22.321 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng
4573 Højby		85 m²579 m12-09-20252.495.000 kr.29.353 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng
4573 Højby		91 m²102 m19-03-20252.300.000 kr.25.275 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		85 m²699 m31-08-20262.475.000 kr.29.118 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng
4573 Højby		78 m²249 m13-11-20232.145.000 kr.27.500 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		88 m²441 m21-12-20243.195.000 kr.36.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden