Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Soltoften 3

Rækkehus · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.607 kr/m².4.653.599 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoltoften gns: 36.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.571.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,49 pct. siden aug. 2014
590k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20141.150.000 kr.I dag · vores estimat4.571.123 kr.Markedet · 19921.193.128 kr.Markedet · 1993589.696 kr.Markedet · 1994890.256 kr.Markedet · 1995834.360 kr.Markedet · 19961.030.064 kr.Markedet · 19971.165.248 kr.Markedet · 19981.183.064 kr.Markedet · 19991.181.432 kr.Markedet · 20001.310.088 kr.Markedet · 20012.280.176 kr.Markedet · 20021.393.184 kr.Markedet · 20031.692.792 kr.Markedet · 20042.246.584 kr.Markedet · 20052.195.448 kr.Markedet · 20063.417.272 kr.Markedet · 20073.582.920 kr.Markedet · 20083.257.200 kr.Markedet · 20092.061.760 kr.Markedet · 20102.750.192 kr.Markedet · 20112.819.144 kr.Markedet · 20122.599.232 kr.Markedet · 20132.899.656 kr.Markedet · 20143.287.800 kr.Markedet · 20152.741.760 kr.Markedet · 20162.973.232 kr.Markedet · 20173.189.744 kr.Markedet · 20183.601.960 kr.Markedet · 20193.642.896 kr.Markedet · 20203.728.712 kr.Markedet · 20213.842.408 kr.Markedet · 20224.254.896 kr.Markedet · 20234.643.856 kr.Markedet · 20243.906.328 kr.Markedet · 20254.297.328 kr.Markedet · 20264.202.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2014 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.571.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2014aug.Solgt, andet1.150.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soltoften 8
8250 Egå		113 m²50 m09-02-20253.925.000 kr.34.735 kr./m²
Soldalen 7
8250 Egå		133 m²65 m31-03-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Muslingevej 37
8250 Egå		132 m²193 m21-01-20254.222.999 kr.31.992 kr./m²
Skolevej 16C
8250 Egå		140 m²240 m19-05-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Muslingevej 17
8250 Egå		140 m²266 m07-06-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²
Dalsagervej 3
8250 Egå		132 m²276 m05-11-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Skolevej 12F
8250 Egå		140 m²289 m14-08-20265.695.000 kr.40.679 kr./m²
Solvejen 35
8250 Egå		143 m²116 m13-03-20255.560.000 kr.38.881 kr./m²
Blomstervangen 1D
8250 Egå		130 m²213 m02-11-20244.958.000 kr.38.138 kr./m²
Skolevej 10B
8250 Egå		140 m²335 m20-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden