Soltoften 8, Horneby Fælled

Fritidshus · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.452 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 76 m².4.182.964 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.862.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,16 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	187 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	417 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	283 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	323 m	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	352 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	465 m	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	503 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	503 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	852 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	961 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu