Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Soltoftevej 12

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.322 kr/m².7.210.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.007.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden jan. 2017
243k3,9M7,5M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.950.000 kr.31. jul. 20269.300.000 kr.I dag · vores estimat9.007.181 kr.Markedet · 1992597.432 kr.Markedet · 1993635.712 kr.Markedet · 1994643.632 kr.Markedet · 1995988.020 kr.Markedet · 1996439.956 kr.Markedet · 1997357.720 kr.Markedet · 19981.317.096 kr.Markedet · 1999893.376 kr.Markedet · 20001.061.412 kr.Markedet · 20011.384.680 kr.Markedet · 20021.340.328 kr.Markedet · 20031.919.940 kr.Markedet · 20042.187.240 kr.Markedet · 20052.369.796 kr.Markedet · 20063.043.788 kr.Markedet · 20073.166.680 kr.Markedet · 20082.760.780 kr.Markedet · 20092.113.848 kr.Markedet · 20102.841.036 kr.Markedet · 20113.116.652 kr.Markedet · 20123.171.960 kr.Markedet · 20133.106.884 kr.Markedet · 20143.521.364 kr.Markedet · 20154.291.188 kr.Markedet · 20163.975.708 kr.Markedet · 20174.706.196 kr.Markedet · 20184.875.420 kr.Markedet · 20194.800.048 kr.Markedet · 20205.290.032 kr.Markedet · 20216.842.352 kr.Markedet · 20227.799.220 kr.Markedet · 20235.886.540 kr.Markedet · 20247.580.232 kr.Markedet · 20258.603.892 kr.Markedet · 202610.224.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.007.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²399 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²533 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Lobeliavej 23
2300 København S		133 m²715 m04-07-20245.500.000 kr.41.353 kr./m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²305 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²671 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²448 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Etonvej 32
2300 København S		135 m²707 m31-01-20246.310.000 kr.46.741 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²797 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Stratfordvej 14
2300 København S		137 m²643 m14-01-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²779 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden