Soltoftevej 7, Ø Alling, 8963 Auning — Villa · 242 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.044 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².2.046.499 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.021.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,61 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 946.481 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg946.481 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling 8963 Auning	313 m²	475 m	19-06-2025	2.259.999 kr.	7.220 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	496 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,0 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	369 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	3,9 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	3,7 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	3,5 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	3,9 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	3,5 km	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	3,4 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu