Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Solvænge 4

Villa · 278 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.177 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1177 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².2.944.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.732.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden apr. 2008
892k1,8M2,7M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat3.732.645 kr.Markedet · 19921.106.162 kr.Markedet · 19931.484.242 kr.Markedet · 19941.316.608 kr.Markedet · 19951.169.546 kr.Markedet · 19961.154.256 kr.Markedet · 19971.681.622 kr.Markedet · 19981.579.318 kr.Markedet · 19991.822.846 kr.Markedet · 20001.534.282 kr.Markedet · 20011.946.556 kr.Markedet · 20022.112.800 kr.Markedet · 20031.727.214 kr.Markedet · 20042.031.902 kr.Markedet · 20051.977.414 kr.Markedet · 20061.312.994 kr.Markedet · 20073.037.428 kr.Markedet · 20082.700.214 kr.Markedet · 20092.516.456 kr.Markedet · 20102.292.110 kr.Markedet · 20112.672.970 kr.Markedet · 20122.772.772 kr.Markedet · 20132.592.350 kr.Markedet · 20142.861.732 kr.Markedet · 20152.871.462 kr.Markedet · 20162.360.498 kr.Markedet · 20173.499.742 kr.Markedet · 20183.388.820 kr.Markedet · 20192.677.418 kr.Markedet · 20203.507.248 kr.Markedet · 20213.377.422 kr.Markedet · 20223.812.214 kr.Markedet · 20234.188.070 kr.Markedet · 20244.431.876 kr.Markedet · 20253.830.006 kr.Markedet · 20263.065.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²362 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²1,1 km01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²207 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²964 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²250 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²877 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²569 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²572 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²572 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²724 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden