Solvænge 5

Villa · 58 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.239 kr/m².1.597.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	77 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Solvænge 9 9310 Vodskov	108 m²	45 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Langbrokrovej 4 9310 Vodskov	60 m²	428 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	488 m	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	488 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	298 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	98 m	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	507 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	334 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	166 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu