Solvænget 10

Villa · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 593 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.608 kr/m².2.983.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.824.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	97 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	261 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	701 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	470 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	551 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	177 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	742 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	895 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	222 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	247 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu