Solvænget 12

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.826 kr/m².5.656.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.448.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,78 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte2.226.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	154 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	30 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	64 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	112 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	134 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	259 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	220 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	117 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	342 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	423 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu