Solvænget 12, Løgten

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 165 m².3.895.815 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.047.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 13, Løgten 8541 Skødstrup	131 m²	59 m	09-12-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	32 m	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	100 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	301 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	243 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Plantagen 6, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	391 m	08-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	392 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	381 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Grankrogen 1A, Løgten 8541 Skødstrup	159 m²	366 m	03-08-2026	5.150.000 kr.	32.390 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	669 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu