Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Solvænget 14

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.132 kr/m².5.629.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.811.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,55 pct. siden sep. 1986
569k1,8M2,9M4,1M5,3M198619951999200320072011201520192023202714. sep. 1986569.381 kr.2. okt. 20031.295.000 kr.I dag · vores estimat4.811.612 kr.Markedet · 1992797.238 kr.Markedet · 1993680.004 kr.Markedet · 1994823.914 kr.Markedet · 1995751.140 kr.Markedet · 1996927.693 kr.Markedet · 19971.158.417 kr.Markedet · 19981.164.969 kr.Markedet · 19991.454.310 kr.Markedet · 20001.305.369 kr.Markedet · 20011.588.158 kr.Markedet · 20021.846.143 kr.Markedet · 20031.506.843 kr.Markedet · 20041.771.965 kr.Markedet · 20051.826.604 kr.Markedet · 20063.080.727 kr.Markedet · 20073.350.412 kr.Markedet · 20082.238.093 kr.Markedet · 20092.073.825 kr.Markedet · 20102.241.252 kr.Markedet · 20111.802.970 kr.Markedet · 20122.003.742 kr.Markedet · 20132.406.924 kr.Markedet · 20142.314.143 kr.Markedet · 20152.524.977 kr.Markedet · 20163.101.670 kr.Markedet · 20172.827.539 kr.Markedet · 20183.247.803 kr.Markedet · 20193.099.681 kr.Markedet · 20203.192.462 kr.Markedet · 20213.882.411 kr.Markedet · 20223.882.762 kr.Markedet · 20233.886.857 kr.Markedet · 20243.715.101 kr.Markedet · 20254.257.162 kr.Markedet · 20264.456.179 kr.Markedet · 20275.322.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1986 · Alm. Salg
569.381 kr.
2. okt. 2003 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.811.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte569.381 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 1
2791 Dragør		121 m²174 m30-06-20265.600.000 kr.46.281 kr./m²
Solvænget 17
2791 Dragør		139 m²32 m21-05-20266.100.000 kr.43.885 kr./m²
Solvænget 23
2791 Dragør		145 m²44 m20-11-20255.495.000 kr.37.897 kr./m²
Solvænget 24
2791 Dragør		158 m²91 m26-02-20266.975.000 kr.44.146 kr./m²
Solvænget 26
2791 Dragør		176 m²114 m17-07-20258.370.000 kr.47.557 kr./m²
Maglevænget 21
2791 Dragør		119 m²103 m16-06-20254.502.000 kr.37.832 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²414 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Søndre Røsevej 8
2791 Dragør		118 m²459 m29-01-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²545 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²495 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden