Solvænget 15

Villa · 200 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.106 kr/m².6.648.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering8.502.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,35 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.502.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.450.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	156 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	135 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	74 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	20 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	135 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	551 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	604 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	184 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	575 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	645 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu