Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Solvænget 18

Villa · 230 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 846 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.447 kr/m².10.269.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.221.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden jan. 2021
1,5M5,7M10,0M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202111.750.000 kr.I dag · vores estimat10.221.236 kr.Markedet · 19921.693.490 kr.Markedet · 19931.722.470 kr.Markedet · 19941.789.400 kr.Markedet · 19952.030.900 kr.Markedet · 19962.227.090 kr.Markedet · 19972.552.540 kr.Markedet · 19982.961.940 kr.Markedet · 19993.148.240 kr.Markedet · 20004.232.920 kr.Markedet · 20013.833.410 kr.Markedet · 20023.697.020 kr.Markedet · 20033.472.540 kr.Markedet · 20043.907.930 kr.Markedet · 20054.892.330 kr.Markedet · 20066.275.320 kr.Markedet · 20076.398.140 kr.Markedet · 20087.557.110 kr.Markedet · 20095.639.140 kr.Markedet · 20105.329.330 kr.Markedet · 20116.166.530 kr.Markedet · 20126.000.010 kr.Markedet · 20135.749.080 kr.Markedet · 20145.957.460 kr.Markedet · 20156.655.510 kr.Markedet · 20168.028.150 kr.Markedet · 20177.502.600 kr.Markedet · 20188.226.870 kr.Markedet · 20198.306.220 kr.Markedet · 202010.323.320 kr.Markedet · 20219.335.240 kr.Markedet · 202211.214.800 kr.Markedet · 202310.307.450 kr.Markedet · 202411.222.850 kr.Markedet · 202512.396.080 kr.Markedet · 202614.394.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.221.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²73 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²78 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²91 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²246 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²574 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		244 m²241 m05-05-20268.500.000 kr.34.836 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²276 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²766 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²460 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²356 m03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden