Solvænget 29, Vinge

Landejendom · 271 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 103.107 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 103107 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.850.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.100 kr/m².7.168.727 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.791.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 12.255.700 kr.
I dag · vores estimat: 9.791.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg12.255.700 kr.
2007Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	737 m	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	879 m	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	1,7 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	2,0 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	3,9 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	1,3 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	3,9 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,3 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	5,2 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	7,4 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu