Solvænget 31

Villa · 189 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.220 kr/m².6.287.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.272.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.272.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2008Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	44 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	51 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	77 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	131 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	284 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	292 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	314 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	296 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	503 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	420 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu