Solvænget 32

Villa · 314 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.888 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.955 kr/m².5.089.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 30.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+38,80 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.347.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.347.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	48 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	1,0 km	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	1,1 km	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Rantzausmindevej 194 5700 Svendborg	253 m²	1,2 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	670 m	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Børges Alle 5 5700 Svendborg	211 m²	531 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Børges Alle 9 5700 Svendborg	209 m²	497 m	11-02-2025	8.200.000 kr.	39.234 kr./m²
Stenbukken 48 5700 Svendborg	246 m²	1,5 km	19-02-2026	3.475.000 kr.	14.126 kr./m²
Aninevej 36 5700 Svendborg	204 m²	465 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	481 m	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu