Solvænget 34

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.283 kr/m².3.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.543 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.789.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.125.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2002majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	296 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	411 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	155 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	135 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	431 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	499 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	77 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	175 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	175 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	225 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu