Solvænget 4, Nordby

Villa · 173 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 173 m².2.316.643 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.343.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	31 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	26 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	198 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	306 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	170 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	275 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	472 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	707 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	631 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	456 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu