Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Solvænget 8

Villa · 185 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
891 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.902 kr/m².10.395.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.710.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,15 pct. siden nov. 2009
1,2M4,6M8,0M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20093.825.000 kr.I dag · vores estimat11.710.420 kr.Markedet · 19921.362.155 kr.Markedet · 19931.385.465 kr.Markedet · 19941.439.300 kr.Markedet · 19951.633.550 kr.Markedet · 19961.791.355 kr.Markedet · 19972.053.130 kr.Markedet · 19982.382.430 kr.Markedet · 19992.532.280 kr.Markedet · 20003.404.740 kr.Markedet · 20013.083.395 kr.Markedet · 20022.973.690 kr.Markedet · 20032.793.130 kr.Markedet · 20043.143.335 kr.Markedet · 20053.935.135 kr.Markedet · 20065.047.540 kr.Markedet · 20075.146.330 kr.Markedet · 20086.078.545 kr.Markedet · 20094.535.830 kr.Markedet · 20104.286.635 kr.Markedet · 20114.960.035 kr.Markedet · 20124.826.095 kr.Markedet · 20134.624.260 kr.Markedet · 20144.791.870 kr.Markedet · 20155.353.345 kr.Markedet · 20166.457.425 kr.Markedet · 20176.034.700 kr.Markedet · 20186.617.265 kr.Markedet · 20196.681.090 kr.Markedet · 20208.303.540 kr.Markedet · 20217.508.780 kr.Markedet · 20229.020.600 kr.Markedet · 20238.290.775 kr.Markedet · 20249.027.075 kr.Markedet · 20259.970.760 kr.Markedet · 202611.577.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
11.710.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²18 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²165 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²37 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²188 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²188 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Pilehøjvej 2
2800 Kongens Lyngby		185 m²460 m10-08-20259.220.000 kr.49.838 kr./m²
Christian X's Alle 108
2800 Kongens Lyngby		186 m²549 m01-05-202612.200.000 kr.65.591 kr./m²
Holmelins Tværvej 9
2800 Kongens Lyngby		178 m²332 m05-03-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²382 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5
2800 Kongens Lyngby		181 m²532 m08-10-202514.500.000 kr.80.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden