Solvænget 9

Villa · 163 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.486 kr/m².6.426.000 kr.
2Vores vurdering6.820.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,88 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.820.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	194 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	216 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	136 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	82 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	72 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	118 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	111 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	78 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	295 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	314 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu