Solvang 6, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 122 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 122 m².1.753.994 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.215.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,35 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 878.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg878.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	193 m	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	535 m	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	39 m	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	347 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	216 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	406 m	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	246 m	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	578 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	1,7 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	1,4 km	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu