Solvangen 30

Villa · 211 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 895 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.669 kr/m².3.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.490.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,86 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 814.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg814.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	165 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	16 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	78 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	124 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	35 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Solvangen 4 9210 Aalborg SØ	110 m²	270 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	164 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	77 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	174 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	74 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu