Solvangen 48

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.696 kr/m².2.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.472.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2016majEjerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	77 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	262 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	124 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	174 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	304 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	78 m	31-05-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	78 m	20-04-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Solvangen 4 9210 Aalborg SØ	110 m²	409 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15 9210 Aalborg SØ	153 m²	225 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	364 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu