Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 54

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.189 kr/m².2.908.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.208.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,18 pct. siden maj 2017
435k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20172.275.000 kr.31. jan. 20211.247.500 kr.I dag · vores estimat3.208.273 kr.Markedet · 1992944.586 kr.Markedet · 1993911.606 kr.Markedet · 1994920.724 kr.Markedet · 19951.011.128 kr.Markedet · 19961.171.566 kr.Markedet · 19971.515.722 kr.Markedet · 19981.340.540 kr.Markedet · 1999435.142 kr.Markedet · 20001.104.830 kr.Markedet · 20011.658.118 kr.Markedet · 20021.606.514 kr.Markedet · 20031.639.882 kr.Markedet · 20041.696.530 kr.Markedet · 20052.104.318 kr.Markedet · 20062.276.008 kr.Markedet · 20072.463.218 kr.Markedet · 20082.654.114 kr.Markedet · 20093.306.342 kr.Markedet · 20102.464.382 kr.Markedet · 20112.305.302 kr.Markedet · 20121.892.858 kr.Markedet · 20131.930.494 kr.Markedet · 20141.798.574 kr.Markedet · 20152.561.188 kr.Markedet · 20163.630.128 kr.Markedet · 20172.687.288 kr.Markedet · 20183.170.154 kr.Markedet · 20193.467.556 kr.Markedet · 20203.280.928 kr.Markedet · 20213.438.262 kr.Markedet · 20223.807.638 kr.Markedet · 20233.676.882 kr.Markedet · 20244.079.626 kr.Markedet · 20254.157.226 kr.Markedet · 20263.454.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
3.208.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte1.247.500 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²175 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²354 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²131 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²314 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²225 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²130 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²130 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²459 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²247 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Hellevangen 30
9210 Aalborg SØ		194 m²347 m20-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden