Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 6

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.896 kr/m².2.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.920.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden jun. 2022
401k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat2.920.431 kr.Markedet · 1992871.551 kr.Markedet · 1993841.121 kr.Markedet · 1994849.534 kr.Markedet · 1995932.948 kr.Markedet · 19961.080.981 kr.Markedet · 19971.398.527 kr.Markedet · 19981.236.890 kr.Markedet · 1999401.497 kr.Markedet · 20001.019.405 kr.Markedet · 20011.529.913 kr.Markedet · 20021.482.299 kr.Markedet · 20031.513.087 kr.Markedet · 20041.565.355 kr.Markedet · 20051.941.613 kr.Markedet · 20062.100.028 kr.Markedet · 20072.272.763 kr.Markedet · 20082.448.899 kr.Markedet · 20093.050.697 kr.Markedet · 20102.273.837 kr.Markedet · 20112.127.057 kr.Markedet · 20121.746.503 kr.Markedet · 20131.781.229 kr.Markedet · 20141.659.509 kr.Markedet · 20152.363.158 kr.Markedet · 20163.349.448 kr.Markedet · 20172.479.508 kr.Markedet · 20182.925.039 kr.Markedet · 20193.199.446 kr.Markedet · 20203.027.248 kr.Markedet · 20213.172.417 kr.Markedet · 20223.513.233 kr.Markedet · 20233.392.587 kr.Markedet · 20243.764.191 kr.Markedet · 20253.835.791 kr.Markedet · 20263.187.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²88 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²268 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²325 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²136 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²217 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²17 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²314 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²314 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²50 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²131 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden