Solvangs Alle 1A

Villa · 286 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.765 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 1765 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.755 kr/m².2.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangs gns: 12.379 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.465.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1984Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	218 m	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	397 m	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	1,3 km	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	1,0 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	746 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	1,2 km	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	587 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Kielgastvej 24 7800 Skive	231 m²	1,2 km	27-08-2026	4.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	2,4 km	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	536 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu