Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Solvej 1, Dalum

Villa · 122 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
620 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 122 m².3.804.326 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.949.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²111 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²291 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		127 m²326 m16-01-20253.999.000 kr.31.488 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²611 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²223 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²261 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²742 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum
5250 Odense SV		111 m²185 m15-04-20253.800.000 kr.34.234 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum
5250 Odense SV		122 m²937 m28-07-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²402 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden