Prisvurdering · 4560 Vig

Solvej 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 110 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 110 m².3.196.820 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Vores vurdering1.508.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1408,34 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 60.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026100.000 kr.
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202660.000 kr.
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	17 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	216 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	75 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	157 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	262 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	367 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	481 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	136 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	572 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	453 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu