Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Solvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
958 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.144 kr/m².5.504.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.254.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden nov. 2023
644k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat5.254.571 kr.Markedet · 19921.039.008 kr.Markedet · 1993894.912 kr.Markedet · 19941.046.908 kr.Markedet · 19951.216.442 kr.Markedet · 19961.352.164 kr.Markedet · 19971.510.638 kr.Markedet · 19981.493.890 kr.Markedet · 19991.834.064 kr.Markedet · 20001.722.042 kr.Markedet · 20012.093.026 kr.Markedet · 2002791.738 kr.Markedet · 20032.215.002 kr.Markedet · 20042.465.432 kr.Markedet · 20052.690.108 kr.Markedet · 20063.506.020 kr.Markedet · 20073.538.252 kr.Markedet · 20083.468.574 kr.Markedet · 20092.934.692 kr.Markedet · 20102.706.540 kr.Markedet · 20113.098.538 kr.Markedet · 20122.783.486 kr.Markedet · 20132.508.566 kr.Markedet · 20142.913.362 kr.Markedet · 20153.070.098 kr.Markedet · 20163.614.250 kr.Markedet · 20173.276.288 kr.Markedet · 20183.347.072 kr.Markedet · 20194.404.566 kr.Markedet · 20204.459.708 kr.Markedet · 20214.463.026 kr.Markedet · 20225.430.618 kr.Markedet · 20234.490.992 kr.Markedet · 20245.082.860 kr.Markedet · 20255.442.784 kr.Markedet · 20266.522.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.254.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roasvej 13
2750 Ballerup		157 m²617 m25-09-20255.550.000 kr.35.350 kr./m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²627 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Roasvej 24
2750 Ballerup		159 m²681 m19-12-20255.465.000 kr.34.371 kr./m²
Nyvej 26
2750 Ballerup		164 m²457 m28-08-20265.845.000 kr.35.640 kr./m²
Tåregårdsvej 2
2750 Ballerup		160 m²731 m08-12-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²209 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²566 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Hyldetoften 15
2750 Ballerup		162 m²705 m25-05-20265.830.000 kr.35.988 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²680 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Nytoften 16
2750 Ballerup		157 m²923 m24-02-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden