Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Solvej 11, Dalum

Villa · 142 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 142 m².4.427.986 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.935.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,73 pct. siden jan. 2020
613k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.333.000 kr.31. jan. 20225.765.000 kr.I dag · vores estimat3.935.492 kr.Markedet · 1992671.234 kr.Markedet · 1993782.988 kr.Markedet · 1994736.128 kr.Markedet · 1995714.828 kr.Markedet · 1996770.634 kr.Markedet · 1997827.150 kr.Markedet · 19981.020.696 kr.Markedet · 19991.105.896 kr.Markedet · 20001.162.554 kr.Markedet · 20011.228.442 kr.Markedet · 20021.174.056 kr.Markedet · 20031.177.748 kr.Markedet · 20041.084.880 kr.Markedet · 20051.552.628 kr.Markedet · 20061.581.028 kr.Markedet · 20072.278.674 kr.Markedet · 20081.996.662 kr.Markedet · 20091.759.380 kr.Markedet · 20102.047.782 kr.Markedet · 20111.501.792 kr.Markedet · 20121.903.652 kr.Markedet · 20131.910.894 kr.Markedet · 20141.996.378 kr.Markedet · 20151.907.060 kr.Markedet · 20162.220.170 kr.Markedet · 20172.285.064 kr.Markedet · 20182.275.692 kr.Markedet · 20192.377.790 kr.Markedet · 20202.725.974 kr.Markedet · 20212.909.722 kr.Markedet · 20223.058.396 kr.Markedet · 20232.604.990 kr.Markedet · 20242.796.548 kr.Markedet · 20253.594.446 kr.Markedet · 20263.216.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.333.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.765.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.333.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppesensvej 1, Dalum
5250 Odense SV		137 m²128 m10-06-20263.025.000 kr.22.080 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		140 m²308 m23-06-20267.250.000 kr.51.786 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²343 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²478 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		148 m²290 m13-12-20246.695.000 kr.45.236 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²572 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²550 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		140 m²723 m20-02-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²170 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Naurvænget 9
5250 Odense SV		137 m²646 m11-08-20264.552.000 kr.33.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden