Solvej 13, Jersie

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i JersieMedian pris/m² for villa i Jersie (2680, sidste 24 mdr.): 28.105 kr/m² × 174 m².4.890.270 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.238.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,49 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 15, Jersie 2680 Solrød Strand	119 m²	21 m	03-04-2024	3.145.000 kr.	26.429 kr./m²
Søndre Byvej 18, Jersie 2680 Solrød Strand	172 m²	474 m	07-11-2023	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Nordre Byvej 14B, Jersie 2680 Solrød Strand	178 m²	456 m	19-06-2024	3.790.000 kr.	21.292 kr./m²
Søndre Byvej 35, Jersie 2680 Solrød Strand	164 m²	446 m	17-04-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Møllebakken 4, Jersie 2680 Solrød Strand	161 m²	330 m	16-11-2025	5.950.000 kr.	36.957 kr./m²
Majengen 57, Jersie 2680 Solrød Strand	155 m²	216 m	12-06-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Præstevænget 5, Jersie 2680 Solrød Strand	147 m²	145 m	26-06-2026	3.825.000 kr.	26.020 kr./m²
Majengen 6, Jersie 2680 Solrød Strand	142 m²	88 m	02-10-2025	4.330.000 kr.	30.493 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	1,7 km	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Domusvej 2, Jersie 2680 Solrød Strand	131 m²	206 m	11-07-2024	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu