Prisvurdering · 6500 Vojens

Solvej 20, Over Jerstal

Villa · 119 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 119 m².614.278 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering458.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 517.041 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg517.041 kr.
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	156 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	41 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	41 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	453 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	459 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Pottervej 38 6500 Vojens	114 m²	600 m	30-03-2026	380.000 kr.	3.333 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	408 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	640 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	238 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	567 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu